2017-10-12 10:17:28 +0000 2017-10-12 10:17:28 +0000
186
186

Jakie mam możliwości w wieku 26 lat, mając 1,2 mln USD?

Jestem 26 letnią kobietą, miałam wypadek, który prawie mnie zabił, pozwałam i po opłatach adwokackich i rachunkach medycznych z piekła rodem… Odejdę z około 1,2 miliona dolarów bez podatku.

Oto najważniejsze szczegóły:

  • Nie mam rodziny (nie mam nikogo, komu mógłbym zaufać i wydaję się samotny i bezbronny wobec ludzi takich jak adwokaci, agenci nieruchomości, planiści finansowi, itp.)
  • Tylko 10k długu na karcie kredytowej
  • Brak aktywów
  • Uniwersytet nie wchodzi w grę

Mieszkam w południowej Kalifornii, ale chciałbym przenieść się za granicę po ustanowieniu stabilnych inwestycji.

Nie jestem typem osoby, która zainwestowałaby w McDonald’s, ale rozważyłaby inne, mniej złe franczyzy (może?).

Rozumiem, że muszę zbadać wiele rzeczy, w tym, ale nie tylko, akcje, obligacje, fundusze powiernicze, nieruchomości, podatki i tak dalej… ale od czego, u licha, zacząć!

Czy są inne stosunkowo bezpieczne inwestycje, które ktoś może zasugerować?

Odpowiedzi (23)

188
188
188
2017-10-12 13:08:44 +0000

Suma pieniędzy, którą posiadasz powinna wystarczyć Ci na bezpieczne, ale nieco ograniczone życie, gdybyś już nigdy nie pracował - ale może Cię ona przygotować do osiągnięcia niemal każdego celu finansowego (poza kupnem wyspy), jeśli będziesz pracował niemal wszelką ilość czasu.

Podstawowa matematyka dla niektórych finansowych zasad kciuka, o których należy pamiętać:

  • Jeśli twoje pieniądze są inwestowane w bardzo mało ryzykowne sposoby, takie jak fundusz rynku pieniężnego, możesz zarobić, powiedzmy, 3% odsetek rocznie. To jest 36 tys. dolarów. Ale jeśli wypłacasz te 36 tys. dolarów co roku, to każdego roku masz zainwestowaną taką samą kwotę główną. A jutrzejszy dolar nie może kupić tyle samo, co dzisiejszy, z powodu inflacji. Jeśli dla uproszczenia przyjmiemy, że inflacja wynosi 1% rocznie, to każdego roku musisz dołożyć dodatkowe 12 tys. dolarów do kapitału, aby w przyszłym roku miał on taką samą siłę nabywczą. W ten sposób masz 24 tys. dolarów netto dochodu z odsetek, który możesz swobodnie wydawać co roku, do końca życia, bez naruszania kapitału.

  • Jeśli Twoje pieniądze są inwestowane szerzej, w tym w akcje, możesz zarobić, powiedzmy, 7% rocznie. W niektórych latach możesz tracić pieniądze na inwestycjach i będziesz musiał ściągać kapitał, aby płacić rachunki. W niektórych latach może Ci się powodzić całkiem nieźle - ale musisz pozostać konserwatywny i nie wycofywać “nadwyżki” zarobków każdego roku, ponieważ będziesz potrzebował tej “nadwyżki”, aby nadrobić złe lata. Pozostawiłoby to Państwu około 74 tys. dolarów dochodu rocznie przed inflacją i około 62 tys. dolarów po inflacji. Ale w ten sposób podejmujesz większe ryzyko._

  • Jeśli pracujesz wystarczająco dużo, aby opłacić swoje codzienne rachunki i pozostawić swoje inwestycje samym sobie, aby zarabiały średnio 7% rocznie, to w ciągu zaledwie 10 lat Twoje pieniądze podwoiłyby się do ~2,4 miliona dolarów. Zakłada to, że nigdy nie zaoszczędzisz ani grosza i wydasz wszystko, co zarobisz. Jest to poziom bezpieczeństwa finansowego, który oznacza, że możesz przejść na emeryturę w chwili, gdy spadnie Ci kapelusz. A jeśli nie zaczniesz pracować przez 20 lat [co może być konieczne, jeśli będziesz wydawał ponad stan i twoje pieniądze wyschną], to nie będzie to samo - rozpoczęcie pracy w wieku 45 lat bez żadnych oszczędności postawi cię w znacznie gorszej sytuacji, jeśli chodzi o bezpieczeństwo finansowe. Każdy rok, w którym pracujesz wystarczająco dużo, aby opłacić rachunki przed “emeryturą”, może zwiększyć Twój nest egg o 7% [choć znowu, jest tu ryzyko], ale tylko jeśli zrobisz to teraz, kiedy masz nest egg do zainwestowania.

Teraz, jeśli chodzi o to, co powinieneś zrobić z tymi pieniędzmi, musisz zadać sobie pytanie: jakie są Twoje cele finansowe? Powinieneś się nad tym długo zastanowić (i co jakiś czas ponawiać tę dyskusję z samym sobą, ponieważ Twoje cele będą się zmieniać z biegiem czasu). Mówisz, że uniwersytet nie wchodzi w grę - ale w jaki inny sposób mógłbyś chcieć “zainwestować w siebie”? Czy chciałbyś wyjechać na “szabatowy” wyjazd edukacyjny? Podjąć pracę w zawodzie lub nauczyć się jakiejś umiejętności? Rozpocząć działalność gospodarczą? Czy chcesz mieszkać w tym samym miejscu przez 30 lat [a więc może powinieneś zabezpieczyć swoje koszty mieszkaniowe poprzez zakup domu], czy też chcesz podróżować po świecie, nigdy nie zatrzymując się dwa razy w tym samym miejscu [w tym przypadku będziesz musiał wymyślić, jak żyć tanio i elastycznie, bez podpisywania niepotrzebnych umów najmu].

Jeśli chcesz mieszkać na odludziu, jedząc makaron ramen i oglądając telewizję, możesz to zrobić bez kiwania palcem. Ale każdy inny cel finansowy, który możesz mieć, powinien być uwzględniony w twoim budżecie i planie pracy. A ponieważ masz tak duży stopień bezpieczeństwa finansowego, masz wiele opcji, które mogą być bardzo atrakcyjne - każda nisko płatna, ale pożądana/ trudna do zdobycia praca jest dla ciebie otwarta. Możesz realizować swoje zainteresowania, nawet jeśli ledwo płacą minimalną stawkę, a robienie tego może pomóc ci łatwiej wejść w nowe życie niż po prostu przejść na emeryturę w tak młodym wieku [kiedy większość twoich rówieśników będzie już mocno zaawansowana zawodowo].

Więc, to jest moja najmocniejsza rada - pracuj teraz, póki jesteś młody i masz motywację, abyś mógł wybrać później. To będzie o wiele łatwiejsze niż na odwrót.

Jeśli chodzi o to, gdzie powinieneś zainwestować swoje pieniądze, poszukaj na tej stronie pytań dotyczących inwestowania, a ostatecznie, przy takiej ilości pieniędzy - proponuję wynająć płatnego doradcę, który pracuje w oparciu o godzinową opłatę za konsultacje, a nie opłatę za zarządzanie. Może on udzielić Ci o wiele bardziej ukierunkowanych porad niż internet (choć powinieneś nauczyć się ich także sam, ponieważ to da Ci największą pewność, że nie jesteś wykorzystywany).

86
86
86
2017-10-12 13:31:10 +0000

Spłać karty kredytowe. Od tej pory spłacaj karty kredytowe co miesiąc. W żadnym wypadku nie pożyczaj pieniędzy. Masz wartość netto, ale nie masz zewnętrznych dochodów. Pożyczanie jest dla ciebie bezużyteczne.

$200,000 na dwóch kontach bankowych, ponieważ jeśli jeden bank upadnie, chcesz mieć zapas na czas oczekiwania, aż rząd spłaci gwarancję. Trzymaj 50 000$ na koncie czekowym i kolejne 50 000$ na oszczędnościowym. Resztę umieść w CD. Nie oczekuj dochodu z odsetek wykraczającego poza inflację. Realne stopy procentowe (po inflacji) są często lekko ujemne.

Ludzie pytają, dlaczego trzymasz pieniądze w banku, a nie w akcjach/obligacjach. Problem w tym, że akcje/obligacje nie zawsze utrzymują swoją wartość, a tym bardziej nie rosną. Pieniądze w banku nie zyskają, ale też nie stracą nagle połowy swojej wartości. Po krachu giełdowym może minąć nawet pięć lat, zanim rynek się odbuduje. Nie chcesz wycofywać się ze strat.

Niektórzy sugerują więcej obligacji, a mniej akcji. Ale umieszczenie części pieniędzy w banku jest lepsze niż obligacje. Obligacje czasami tracą pieniądze, podobnie jak akcje. Zamiast tego, zaparkuj część pieniędzy w banku i wybierz bardziej agresywną mieszankę akcji i obligacji. W ten sposób nigdy nie będziesz desperacko potrzebował pieniędzy i będziesz mógł przetrwać spadki na rynku. A część inwestycji obejmująca akcje i obligacje przyniesie większy zwrot przy 70/30 niż 60/40.

700.000$ w funduszach akcyjnych. 300 000 USD w funduszach obligacji. Szukaj raczej szerokich indeksów niż wysokich zwrotów. Musisz to powiększyć o stopę inflacji, aby utrzymać się na tym samym poziomie. To jest 20 000 do 30 000 dolarów rocznie. Utrzymuj równowagę pomiędzy 70/30 a 75/25. Połowę nadwyżki ponad inflację możesz przenieść na swoje konta bankowe. To są pieniądze, które musisz wydać każdego roku. Nie wycofuj pieniędzy, jeśli nie nadążasz za inflacją.

Nie próbuj mierzyć czasu na rynku. Dużo lepiej poinformowani ludzie z lepszymi zasobami będą próbować to robić i poniosą porażkę. Zamiast tego graj z kursami. Trzymaj się konsekwentnej strategii i pozwól, aby rynek do Ciebie wrócił. Jeśli będziesz za nim gonił, prawdopodobnie stracisz pieniądze.

Jeśli nie wydasz pieniędzy w tym roku, możesz je zaoszczędzić na przyszły rok. Wszystko powyżej 200 000 dolarów na kontach bankowych jest dostępne do wydania. W nagłych wypadkach możesz być zmuszony do wyciągnięcia tych 200 000$. Bądź ostrożny. To nie jest tak duża poduszka, jak się wydaje, ponieważ nie masz zewnętrznego dochodu, który mógłby ją zastąpić.

Mieszkam w południowej Kalifornii, ale chciałbym przenieść się za granicę po ustanowieniu stabilnych inwestycji.

Nie jestem typem osoby, która zainwestowałaby w McDonald’s, ale rozważyłaby inne, mniej złe franczyzy (może?).

Są to sprzeczne cele, jak stwierdzono. Franczyza (czyli lokalny biznes krajowej marki) nie jest “stabilną inwestycją”. Franczyza to coś, czym się aktywnie zarządza. Co najmniej, trzeba zatrudnić kogoś do prowadzenia franczyzy. I z reguły nie są one tak “pod klucz”, jak obiecują.

Jak wybrać dobrego menedżera? Skąd będziesz wiedział, czy wie, jak działa ten biznes? Zwłaszcza, jeśli sam nie wiesz. Skąd będziesz wiedział, że są uczciwi i nie zdefraudują Twoich pieniędzy? Albo, co bardziej uczciwe, nie przekaże Ci zbyt dużej części przychodów z działalności, tak że biznes nie będzie zrównoważony? Albo wyda tyle na biznes, że nie będziesz w stanie odzyskać tego jako dochodu?

Niektórzy sugerują, że miałeś na myśli markę lub akcje, a nie franczyzę. Jeśli tak, możesz zignorować kilka ostatnich akapitów. Byłbym ostrożny w wydawaniu moralnych osądów na temat firm. McDonald’s płaci swoim pracownikom zbyt mało. Google narusza prywatność. Exxon jest zły dla środowiska. Chase pobiera opłaty od ludzi zdesperowanych na pieniądze. Tesla polega na rządowych dotacjach. Każda firma, która odniosła sukces, ma jakiś sposób, w jaki można ją uznać za “złą”. A nieudane firmy są złe w tym sensie, że wypadają z rynku, pozostawiając pracowników, klientów i inwestorów (czyli Ciebie!) na pastwę losu.

Niezależnie od tego, powinieneś raczej inwestować w szerokie fundusze indeksowe niż w pojedyncze akcje. Jeśli studia nie wchodzą w rachubę, to inwestowanie w akcje również. Jest to co najmniej tak samo pracochłonne i wymaga utrzymania.

Jeśli chodzi o życie za granicą, najpierw zanurz swój palec w wodzie. Wynajmij małe mieszkanie na kilka miesięcy. Dowiedz się, ile kosztuje życie tam. Pamiętaj, aby zostawić sobie pieniądze na większe wydatki. Teraz powinieneś być w stanie żyć za 20 000 lub 25 000 dolarów rocznie. Następnie możesz zaplanować wydatek 35 000 dolarów rocznie, aby zrobić to na poważnie (wliczając w to dziwne wydatki, które nie zdarzają się co miesiąc). Upewnij się, że masz załatwione ubezpieczenie zdrowotne.

W końcu możesz kupić mieszkanie. Jeśli znajdziesz takie, na które będzie Cię stać za coś w rodzaju 100.000$. Zauważ, że 100.000$ będzie niską kwotą w Kalifornii, ale wystarczającą nawet w wielu miejscach w USA. Pomyśl o wsi, jak na południu lub środkowym zachodzie. I oczywiście, że byłoby to więcej pieniędzy w wielu krajach w Ameryce Południowej, Afryce lub południowej Azji. Nawet południowa i wschodnia Europa może być możliwa. Możesz nawet zapłacić trochę więcej i wynająć część nieruchomości. W W USA byłby to duplex lub bed and breakfast. Gdzie indziej mogą być używane inne terminy.

Biorąc pod uwagę Twój stan zdrowia, czy potrzebujesz pokojówki/kucharza? To skłaniałoby się ku czemuś takiemu jak łóżko i śniadanie, gdzie ta sama osoba może sprzątać zarówno dla Ciebie, jak i dla gości. To samo z gotowaniem, chociaż to może być druga osoba (lub więcej). Zatrudnij najpierw księgowego/księgową, bo będziesz chciał pomocy w ocenie potencjalnych zakupów. Utrzymuj biznes na tyle mały, abyś mógł go aktywnie monitorować.

Część problemu polega na tym, że milion dolarów brzmi jak dużo pieniędzy, ale tak nie jest. Nie jesteś bogaty. Jest to minimum do przeżycia przy stylu życia klasy średniej w Stanach Zjednoczonych i innych krajach pierwszego świata. Nie możesz żyć jak turysta.

To prawda, że wiele miejsc za granicą jest tańszych. Ale wiele z nich nie jest (w tym duża część Europy, Japonia, Australia, Nowa Zelandia itp.) A te, które nie są, mogą Cię zaskoczyć. Może się też okazać, że niektóre rzeczy, które chcesz lub musisz kupić, są drogie gdzie indziej. Najpierw spróbuj, a potem powoli się zaangażuj; najpierw się upewnij. Uwzględnij w swoich wydatkach rzadkie rzeczy, takie jak podróże.

W dłuższej perspektywie za granicą będą występować problemy z kursami walut. Jeśli przeprowadzasz się na stałe, z pewnością powinieneś stosunkowo szybko przenieść tam swoje konta bankowe (być może zachować część jednego z nich w USA na wypadek sytuacji awaryjnych, które mogą Cię sprowadzić z powrotem). Przenieś również swoje inwestycje. Twoja stopa zwrotu może się faktycznie poprawić, choć część z tego prawdopodobnie zostanie zjedzona przez inflację. Zwrot 10% w kraju, w którym inflacja wynosi 12%, jest ujemnym zwrotem realnym.

Staraj się zrównoważyć swoje inwestycje pod kątem tego, na co wydajesz swoje pieniądze. Jeśli jesz importowaną żywność, część inwestycji umieść w miejscu, z którego ją importujesz. W ten sposób, jeśli kursy wymiany walut spowodują wzrost kosztów żywności, prawdopodobnie spowodują jednocześnie wzrost Twoich inwestycji. Jeśli kupujesz rzeczy przez Internet od amerykańskich sprzedawców i wysyłasz je do siebie, z tego samego powodu część swoich inwestycji trzymaj w USA. Spraw, aby wahania kursów walut działały na Twoją korzyść, a nie przeciwko Tobie.

Nie wiem, jakie są twoje okoliczności, jeśli chodzi o zdrowie. Jeśli możesz pracować, prawdopodobnie powinieneś. W ciągu dwudziestu lat Twój milion mógłby urosnąć do takiej sumy, abyś mógł bezpiecznie żyć. W obecnej sytuacji, miałby Pan kłopoty z kolejnym krachem giełdowym. Musiałbyś żyć z pieniędzy na koncie bankowym, czekając aż twoje akcje i obligacje wrócą do normy.

58
58
58
2017-10-12 15:13:49 +0000

Potrzebujesz usług planisty finansowego z twardym nosem. Dobry planista będzie bronił Twoich interesów przed legionami naciągaczy, którzy próbują oddzielić Cię od Twoich pieniędzy.

Jak możesz stwierdzić, czy taka osoba działa w Twoim najlepszym interesie? Oto kilka sposobów.

  1. Czy posiada certyfikat branżowy (np. CFP, certyfikowany planista finansowy)?
  2. Zapytaj, wobec kogo mają odpowiedzialność powierniczą. Jest tylko jedna właściwa odpowiedź na to pytanie. Planista, którego zatrudniasz musi mieć powierniczą odpowiedzialność wobec Ciebie, i tylko Ciebie, za Twój biznes.
  3. Jak oni są opłacani? Oni muszą umieścić chleb na ich stołach, więc muszą być wypłacane. Planista opłacany przez Ciebie z większym prawdopodobieństwem będzie pracował w Twoim interesie niż planista opłacany prowizją przez firmy inwestycyjne lub ubezpieczeniowe. Zapłacenie 500 dolarów za porządny plan dziesięcioletni jest o wiele lepszym wykorzystaniem Twoich zasobów niż płacenie 3% Twoich pieniędzy inwestycyjnych w prowizjach maklerskich.
  4. Jakie sugestie dotyczące inwestycji w akcje/obligacje podają? Jest tylko jedna właściwa odpowiedź na to pytanie: zdywersyfikowane, niskoopłatne, niezarządzane fundusze indeksowe. Vanguard i DFA to dwie firmy oferujące takie fundusze. Jeśli ktoś powie: “Mam dla ciebie świetną radę dotyczącą akcji”, odejdź. Jeszcze lepiej, załóż ręce na uszy i powiedz głośno “la-la-la-la-la”, kiedy będziesz odchodził. Poważnie. Uważaj.
  5. Czy pracują dla firmy inwestycyjnej typu not-for-profit? Thrivent Financial i TIAA-CREF to dwie takie firmy. Każda z tych firm przydzieli kogoś, kto wysłucha Twoich potrzeb i zaproponuje sugestie. Obie firmy są znane z tego, że przedkładają potrzeby klientów nad swoje własne.
  6. Czy uważnie wsłuchują się w Twoją sytuację?
  7. Czy ich referencje się sprawdzają? (Sprawdź również BBB).

Będziesz w stanie powiedzieć dość szybko, czy planista pozwala ci przejść przez tę samą historię, którą nam opowiedziałeś. Zdolność do uważnego słuchania bez przerywania jest dobrym sposobem na stwierdzenie, czy planista będzie honorował twoje potrzeby. Szukasz profesjonalisty od usług ludzkich, a nie guru od inwestycji czy biznesu.

Istnieją planiści, którzy specjalizują się w pomaganiu ludziom w poruszaniu się po dużych zmianach w ich sytuacji finansowej. Niektórzy z najlepszych z tych planistów to kobiety. (Wielu z ich klientów to osoby, których małżonkowie niedawno zmarli. Ale obsługują oni również osoby w twojej sytuacji. Zapytaj, czy pracują z innymi osobami takimi jak Ty).

Oczywiście, musisz skorzystać z rad planisty, zwłaszcza dotyczących poziomu wydatków i oszczędności.

43
43
43
2017-10-13 22:00:09 +0000

Dopóki nie zdobędziesz edukacji finansowej, będziesz podatny na ludzi, którzy będą chcieli twoich pieniędzy. Kiedy już będziesz wykształcony, będziesz w stanie żyć z tego dostatnio - co jest dokładnie powodem, dla którego taka kwota została ci przyznana, a nie jakaś inna. Dali ci wystarczającą ilość pieniędzy. To nie jest wygrana na loterii.

Zostaniesz zalany przez złych ludzi chcących Twoich pieniędzy

Mam na myśli “doradców finansowych”, którzy będą chcieli Ci pomóc ze strategiami inwestowania Twoich pieniędzy. Każdy z nich będzie obiecywał, że Twoje pieniądze będą rosły.

  • Kilku z nich wprost Cię okradnie.
  • Kilku wybierze okropne inwestycje (jak franczyza fast food) i stracisz większość pieniędzy.
  • Niektórzy wybiorą właściwe klasy inwestycji i będą one rosły, ale bardzo słabo w porównaniu z inwestycjami, w które powinieneś zainwestować. Dzieje się tak dlatego, że płacą oni łapówki “doradcy” i jego firmie.

Ten ostatni przypadek opisuje każdego brokera full-service, np. to, co się stanie, jeśli wejdziesz do EdwardJones. Ta branża ma długą tradycję sprzedawania z wdziękiem inwestycji, które znacznie nie radzą sobie na rynku, i zarabiania pieniędzy na łapówkach (prowizjach od sprzedaży) z tych inwestycji (dlatego właśnie nie radzą sobie na rynku). Oferują również produkty, które są niezbędnie skomplikowane, aby zmylić klientów i ukryć opłaty. Jedną z oznak kłopotów są opłaty za “wczesne wyjście”, które są potrzebne, aby odzyskać prowizję od sprzedaży, którą już wypłacili.

Niestety, jedną z tych osób jesteś Ty. Traktujesz to jak windfall, wpadając w stary, często powtarzany frazes “lottery-win thinking ”. “Ojej, tam jest tyle pieniędzy, co może pójść nie tak?”. To zawsze kończy się katastrofą i nędzą, na szczycie twoich innych nieszczęść.

To nie jest wygrana. Dali ci tylko tyle pieniędzy, żebyś mógł przeżyć - ledwo. Ponieważ ci prawnicy i sędziowie zajmują się tym przez cały dzień każdego dnia, i wiedzą dokładnie, ile kapitału zastąpi dożywotnią pensję, i jeśli cokolwiek, to zostałeś trochę oszukany. Czytaj dalej.

Nie chcesz czuć się jak chciwy Scrooge, gromadzący każdy grosz. Rozumiem to. Ale hojne wydawanie pieniędzy tego nie naprawi. Kiedy będziesz miał prawdziwe zrozumienie i pewność na temat swojej sytuacji finansowej, będziesz w stanie zarówno zapewnić sobie utrzymanie, jak i_ dawać w rozsądny sposób.

Tego nie uczy się w szkole. Gdyby tak było, byłoby o wiele więcej milionerów, ponieważ bogactwo nie polega na szczęściu, ale na inteligentnym zarządzaniu pieniędzmi.

Dobrzy doradcy istnieją. Trudno ich znaleźć. Dobrzy doradcy pracują tylko w jeden sposób: za opłatą ryczałtową lub godzinową. Takiego doradcę nazywa się “Fee-only advisor”. Nigdy nie pobiera on prowizji. Uważaj na brokerów, którzy normalnie pracują na prowizji, ale szczęśliwie wezmą opłatę z góry. Nawet jeśli obiecują, że wręczą Ci swój czek z prowizją, nadal będą polecać Ci te same kiepskie inwestycje, ponieważ takie jest ich szkolenie!

Money School

Rozumiem, że świat finansów jest niezwykle zagmatwany i trudno jest wiedzieć, od czego zacząć. Po prostu zrób ze mną jeden skok wiary: Możesz się tego nauczyć.

Jedno miejsce, w którym nie jest to mylące: endowments uniwersytetów. Oni dostają windfalls tak samo jak ty, i muszą zarządzać nimi, aby utrzymać je przez bardzo długi czas, tak samo jak ty. Fundusze wieczyste są bardzo uważnie obserwowane przez najmądrzejszych ludzi w finansach - nie ma tu loteryjnej gorączki. Wszyscy zgadzają się, że istnieje jeden najlepszy sposób inwestowania funduszu wieczystego. I jest to wymagane przez prawo.

Fundusz wieczysty to kawałek pieniędzy (powiedzmy, 1,2 miliona dolarów), który musi finansować jakiś cel (powiedzmy, profesurę matematyki lub “krzesło”) na zawsze. Nie planujesz tak długiego życia, ale kiedy masz 20 lat, strategia inwestycyjna jest taka sama. Fundusz wieczysty jest zaprojektowany tak, aby generować dochód w średniej wysokości w długim okresie. Możesz czerpać z funduszu wieczystego nawet w “gorszych latach”. Zasadą jest, że 4-6% to zrównoważona stopa, która nie obciąży nadmiernie funduszu (zazwyczaj, ale trzeba mieć na to oko). Przy 1,2 miliona dolarów to 48 000 do 72 000 dolarów rocznie. Nieźle.

Widzicie, mówiłem, że to może zadziałać.

Czytaliście Jane Austen? Pan Darcy, określany jako dżentelmen o wartości 10 000 funtów - co oznacza, że jego majątek był wielokrotnie większy, ale przynosił dochód w wysokości 10 000 funtów rocznie. Ten sam pomysł.

Pamiętaj o tym, że musisz płacić podatki. Ale jeśli zaplanujesz swoje inwestycje tak, abyś trzymał je dłużej niż rok, jesteś w znacznie niższym przedziale podatkowym 0-10-15% od zysków kapitałowych.


Więc, oto gdzie chciałbym, abyś poszedł.

  • Kruczo konsumuj Suze Orman lub Dave Ramsey, nie obchodzi mnie, który. To jest po prostu podstawowe money 101 z odrobiną inwestowania. Będziesz musiał odrzucić trochę z tego, co oni mówią o inwestowaniu, ponieważ nigdy nie byliby tak agresywni jak fundusz wieczysty uniwersytetu. Dlatego musimy zrobić z ciebie Bogleheada.
  • John Bogle, Common Sense on Mutual Funds , ponieważ te (a właściwie ETF-y) są podstawą każdej strategii inwestycyjnej i musisz wiedzieć, dlaczego są one ważne, a najważniejsze: zminimalizować swoje opłaty.
  • Teraz przejdź do swoich lokalnych uniwersytetów. Pomiń duże, takie jak Harvard czy Cal - są zbyt duże i mają tendencję do bycia aktywistycznymi inwestorami, a ty nie możesz nadążyć za tym wszystkim. Chcesz zobaczyć jak działają małe/średnie ryby, które mają $10M-100M kapitalizacji. Oni na pewno będą chcieli z Tobą rozmawiać, licząc na to, że dasz… i będziesz mógł zadawać bardzo konkretne pytania na temat jak oni inwestują. A oni ci powiedzą - ponieważ są instytucjami publicznymi.

Powiedziałbym więcej, ale to już samo w sobie da ci niezłą edukację.

Hipotetyczny przypadek

Powiedzmy, że dałeś mi wszystkie swoje pieniądze. I powiedziałeś “Twoja organizacja non-profit potrzebuje dyrektora wykonawczego. Sfinansuj go. Bezterminowo.” Powiedziałbym: “Dziękuję”, “Masz rację”, stworzyłbym fundusz wieczysty i zainwestowałbym go mniej więcej w ten sposób.

60% in domestic stocks (e.g. symbol VTI, an index fund of almost all stocks) 
 10% in foreign stocks
 5% in REIT (real estate) just because I don't like them that much 
 10% in bonds funds
 10% in Muni bonds 
 5% in money market (near-cash) as a hedge against market crash

To jest dość blisko standardowej mieszanki, którą znajdziesz w większości funduszy wieczystych, ponieważ to jest to, co jest uważane za “ostrożne” w prawie dotyczącym funduszy wieczystych (U P MIFA). Ja bym to wszystko trzymał na koncie Vanguard lub Fidelity i stosował się do rad Bogle'a dotyczących ograniczenia opłat. To powiedziawszy, dollar-cost-averaging nie jest paktem samobójczym, a obligacje są teraz brzydkie (z powodów, które opisuje Suze Orman), a nieruchomości wydają się teraz naprawdę bąbelkowe… więc wycofałbym się z nich na razie.

Celowałbym w wyciągnięcie z tego około $60k/rok lub 5%, i średnio, w bardzo długim okresie, kapitał powinien rosnąć. Skorygowałbym to nieco w dół, jeśli kilka następnych lat to ciężka recesja, aby uniknąć wyciągania zbyt wiele z kapitału… i oprzeć się chęci wyciągnięcia więcej w latach boomu, ponieważ jest to twoje zabezpieczenie przed następną recesją. Ponad 7% nie jest ostrożne w świetle prawa (bez bardzo rozsądnych powodów).

UPMIFA nie ma zastosowania do Ciebie, ale ja bym się zachowywał tak, jakby miało. Bardzo rozsądnym powodem do wzięcia więcej niż 7% byłoby przeniesienie inwestycji na dom do zamieszkania. Dążyłbym do tego, aby duplex/triplex miał również dochód z nieruchomości, gdyby liczby miały sens, co często nie ma miejsca w Kalifornii, ale to już inna kwestia.

Darowizny na cele charytatywne

Na twoim poziomie finansowym - nigdy, nigdy, nigdy nie dawaj gotówki na cele charytatywne. Zostaniesz oznaczony jako “miękki cel” i każdy komercyjny fundraiser na ziemi będzie cię prześladował do końca życia.

Na twoim poziomie, otwórz fundusz doradczy dla darczyńców i pozwól, aby fundusz robił to za ciebie. Gdy już go zasilisz (co można odliczyć od podatku), później mówisz im, które organizacje charytatywne mają zasilić, kiedy. Wykluczają one fałszywe organizacje charytatywne i chronią Twoją tożsamość. Tutaj omawiam DAF-y w dłuższej części .

Teraz, gdy “organizacje charytatywne” nękają Cię o natychmiastową pomoc, po prostu powiedz im, że nie w ten sposób wspierasz organizacje charytatywne.

18
18
18
2017-10-12 10:46:16 +0000

Gdybyś był przyjacielem mojej córki lub w innej “zaufanej” relacji, powiedziałbym Ci, żebyś udał się na stronę Bogleheads.org , zastosował się do ich rad i przeprowadził tam badania. Radziłbym dążyć do alokacji około 60/40. Oni doradziliby Ci stworzenie bardzo prostego, do it yourself portfolio, które mogłoby przetrwać całe życie. Nie ma potrzeby korzystania z usług planistów finansowych lub innych sępów.

Druga strona to ograniczenie wydatków. Chociaż kwota wydaje się być spora, prawdopodobnie musisz utrzymać swoje wydatki poniżej 41K rocznie z tych pieniędzy. Jeśli masz dodatkowy dochód, np. z pracy lub świadczeń socjalnych, to może on być doliczony do tych 41 tysięcy, a nie zapominajmy o podatkach. Aby pomóc sobie z tym poradzić, możesz skonsultować się z CPA, ale tylko w zakresie doradztwa podatkowego, a nie inwestycyjnego.

Z pewnością powinieneś sprawić, że dług z karty kredytowej zniknie. Możesz chcieć ponownie ocenić swoją obecną lokalizację, jeśli koszty są zbyt wysokie w porównaniu do twoich dochodów.

Powodzenia i przykro mi z powodu wraku.

11
11
11
2017-10-16 22:28:53 +0000

Inni dali wiele rad na temat tego, jak inwestować, ale jako były ekspat chciałem to wrzucić:

obywatele USA mieszkający i inwestujący za granicą mogą _ BARDZO_ łatwo wpaść w konflikt z IRS.

Prawa i przepisy mające na celu zapobieganie rajom podatkowym offshore mogą również bardzo utrudnić ekspatom skuteczne inwestowanie i planowanie majątku. Między innymi należy uważać na:

  • Obywatele USA są winni amerykański podatek dochodowy od światowych dochodów niezależnie od tego, gdzie mieszkają lub zarabiają pieniądze

  • Wymogi raportowania FBAR dotyczą zagranicznych kont o wartości powyżej $10k

  • IRS karze (często mocno) pewne rodzaje kont finansowych. Konta zabezpieczone podatkowo (na cele edukacyjne, emerytalne, itp.) są na celowniku, a wszystko co IRS uzna za “foreign-controlled trust” jest szczególnie złe.

  • Wysokie podatki od inwestycji, które nie zostały zakupione na amerykańskiej giełdzie papierów wartościowych

  • Niektóre stany USA będą żądać podatków dochodowych od byłych rezydentów (w tym emigrantów), którzy nie mogą udowodnić rezydencji w innym stanie USA. Wydaje mi się, że Kalifornia jest pod tym względem neutralna.

Nie jestem ani prawnikiem, ani księgowym, ani doradcą finansowym, więc proszę potraktować powyższe informacje jedynie jako punkt wyjścia, aby wiedzieć, jakiego rodzaju pytania zadawać odpowiednim ekspertom.

9
9
9
2017-10-13 12:54:23 +0000

Ponieważ pytanie dotyczyło opcji, a nie porad, zaproponuję kilka. I możesz zignorować niepotrzebne porady, które mogą się tu wkradać.

  1. Są kraje, które z radością dadzą ci obywatelstwo za opłatą. Są też takie, w których inwestycja o wiele mniejsza niż Twój milion pozwoli Ci na dobrą drogę. Posiadanie obywatelstwa i paszportu innego kraju może być przydatne, jeśli twój obecny kraj jest lub stanie się niepopularny lub niestabilny.

  2. Na podstawie danych z numbeo.com, szacuję, że mój styl życia kosztowałby mnie 3300 dolarów (USA) w Genewie, w Szwajcarii, a wszędzie indziej na planecie byłoby to mniej. Nie byłem w Genewie, ale wydałem tylko 2500 dolarów (średnio) miesięcznie w jedenastu krajach w ciągu trzech lat, i mógłbym być wygodny na dużo mniej. 2500 dolarów miesięcznie przejdzie przez 1,2 miliona w ciągu zaledwie czterdziestu lat, ale jeśli używasz go do generowania dochodów, i jesteś mniej rozrzutny niż ja, …

  3. Z pierwszymi kilkoma dolarami, które dostaniesz, możesz podjąć kroki, aby zabezpieczyć się przed możliwością, że nie dostaniesz wszystkiego. Apelacje mogą trwać długo, a jeśli pozwanemu zabraknie pieniędzy lub wymyśli, jak się ukryć, wielkość wyroku nie ma znaczenia.

  4. Czy wierzysz w coś na tyle mocno, aby przekazać na to pieniądze?

Opcje inwestycyjne pozostawiam innym.

6
6
6
2017-10-12 18:25:39 +0000

Były analityk finansowy tutaj, chętnie Ci pomogę.

Po pierwsze, masz rację, że nie należy całkowicie ufać doradcom i adwokatom. Zazwyczaj są oni godni zaufania, ale nie zawsze. A kiedy jesteś w tym nowy, ci niegodni zaufania mają zwyczaj docierania do ciebie jako pierwszego - jesteś ich rynkiem docelowym. Dam ci mały podział, jak planować, i inwestycję początkową.

Po pierwsze, ustal swoje przyszłe wydatki. Wiele z tych pieniędzy może pójść na rachunki medyczne lub związaną z nimi opiekę - nie zapominaj o kosztach modyfikacji i dostosowania przedmiotów, abyś mógł mieć lepszą jakość życia. Samochody można doposażyć tak, by pomagały ci w poruszaniu się na wózku inwalidzkim, można wbudować podnośnik krzesełkowy w klatkę schodową, takie rzeczy, które będą ważne dla mobilności - wszystko zależy od utrzymujących się schorzeń. Mobilność i niezależność będą dla ciebie niezwykle ważne. Twoje przeszłe wydatki są najlepszym predyktorem przyszłych wydatków, więc odfiltruj jednorazowe koszty prawne i medyczne i użyj ich do prognozowania.

Po drugie, jeśli chodzi o inwestowanie, istnieje prosta droga do wejścia na giełdę, i mam nadzieję, że będziesz ją często słyszał: Exchange Traded Funds (ETFs). W wiadomościach usłyszysz “S&P 500 wzrósł dziś o 80 punktów…”; S&P jest połączeniem 500 różnych akcji i jest używany do oceny rynku jako całości. Możesz kupić exchange traded fund jako akcje i jest to inwestycja we wszystkie te składniki. Istnieje ETF na prawie wszystko, ale najbardziej popularne są te na duże indeksy. Sugerowałbym włożenie kilkuset tysięcy w indeksowany ETF S&P 500 (zrób to może z 10.000 dolarów miesięcznie, więc rozłożysz pieniądze i zapewnisz, że nie kupisz ich na szczycie rynku), a następnie pozwól mu tam siedzieć przez wiele lat. Akcje można kupować za pośrednictwem internetowych domów maklerskich, takich jak Scottrade czy ETrade, a one sprawiają, że jest to dość łatwe - mają nawet lokalne biura, które można odwiedzić w celu uzyskania pomocy. Akcje to najłatwiejszy sposób inwestowania. Kiedy już to zrobisz, możesz również otworzyć konto IRA (rodzaj konta emerytalnego ze specjalnymi korzyściami podatkowymi) i wpłacać na nie kilka tysięcy dolarów rocznie.

Chętnie udzielę więcej porad, jeśli/kiedy będziesz ich potrzebował, ale jest wiele dobrych książek dla początkujących inwestorów, które mogą wyjaśnić to lepiej niż ja. Sugerowałbym, abyś unikał nieruchomości, zwłaszcza jeśli spodziewasz się przeprowadzić za granicę, ponieważ jest to znacznie bardziej skomplikowane i wiąże się z kosztami utrzymania i podatkami.

5
5
5
2017-10-12 15:16:43 +0000

Powinieneś zainwestować swoje pieniądze.

Aby dowiedzieć się, jakiej stopy zwrotu potrzebujesz, skorzystaj z poniższego równania:

(How Much Money You Want Per Year) / (Total Amount of Cash You Have) = (Annualized Interest Rate)

Jeśli wpiszemy kwotę rocznych odsetek, jakich możesz oczekiwać, aby bezpiecznie uzyskać, nie zarządzając osobiście swoimi pieniędzmi, 2% według moich szacunków, otrzymamy

X / 1.2m = 0.02%; X=24K/year

Marne $24,000 / rok.

Wiele osób twierdzi, że można uzyskać 10, 12, a nawet 30% zwrotu z inwestycji. Nie będę spekulował, czy jest to prawda, ale gwarantuję, że nie można uzyskać takich zwrotów _po prostu przekazując swoje pieniądze menedżerowi pieniędzy. _

Tak więc masz następujące możliwości:

1) Zarobić gwarantowane 24 000 $, a resztę potrzebną do życia zarobić pracując

2) Nauczyć się inwestować swoje pieniądze (a następnie robić to inteligentnie) i zarobić wystarczająco dużo, aby żyć z odsetek

Aby dowiedzieć się, jak inwestować swoje pieniądze, przeczytaj Beating the Street, autorstwa Petera Lyncha https://www.amazon.ca/Beating-Street-Peter-Lynch/dp/0671891634

Powodzenia!

4
4
4
2017-10-12 17:59:39 +0000

Musisz znaleźć doradcę powierniczego pronto. Tak, dostajesz dużą sumę pieniędzy, ale prawdopodobnie będziesz musiał radzić sobie z wyższymi niż przeciętne wydatkami na zdrowie i niższym potencjałem zarobkowym przez wiele lat. Musisz upewnić się, że 1,2 miliona dolarów starczy Ci na dłużej, a do tego potrzebujesz profesjonalnej porady, a nie czegoś, co przeczytasz w Internecie.

Znalezienie kompetentnego doradcy, który ma na sercu Twoje interesy za rozsądną cenę, jest tutaj kluczem. Poniższe artykuły są dobrym początkiem tego, czego należy szukać:

  1. http://www.investopedia.com/articles/financialcareers/08/fiduciary-planner.asp

  2. https://www.forbes.com/sites/janetnovack/2013/09/20/6-pointed-questions-to-ask-before-hiring-a-financial-advisor/#2e2b91c489fe ](https://www.forbes.com/sites/janetnovack/2013/09/20/6-pointed-questions-to-ask-before-hiring-a-financial-advisor/#2e2b91c489fe)

  3. http://www.investopedia.com/articles/professionaleducation/11/suitability-fiduciary-standards.asp ](http://www.investopedia.com/articles/professionaleducation/11/suitability-fiduciary-standards.asp)

Powinieneś również zastanowić się, jakie są Twoje możliwości zarobkowe. Wykluczasz studia, ale w wieku 26 lat możesz mieć długą produktywną karierę i zarobić o wiele więcej pieniędzy niż te 1,2 miliona dolarów, które dostaniesz.

4
4
4
2017-10-17 15:10:31 +0000

Wow, każdy mówi ci o różnych strategiach inwestycyjnych.

Masz całe swoje życie przed sobą. Twoim głównym celem nie powinno być uzyskanie jak najlepszej stopy zwrotu, ale zapewnienie sobie bytu. Kogo obchodzi, że dostaniesz 7%, jeśli stracisz wszystko podczas następnego krachu na rynku i staniesz na ulicy bez wykształcenia, pracy i niczego, na czym mógłbyś się oprzeć?

Na twoim miejscu poszedłbym zupełnie inną drogą:

  1. Kup trochę nieruchomości. Idealnie, jedno miejsce dla siebie do zamieszkania i jedno do wynajęcia, aby uzyskać pewien miesięczny dochód.
  2. Zakwestionuj warunki uniwersytetu. Posiadanie jakiegoś wykształcenia będzie ogromną korzyścią w twoim życiu. Nie sprecyzowałeś, dlaczego uniwersytet nie wchodzi w grę, więc zostawię to tak jak jest. Ale inwestycja w edukację jest prawdopodobnie tą, która przyniesie ci najwyższy ROI.
  3. Wykorzystaj to, co zostało z pieniędzy po 1), aby wejść w jakiś biznes. Możesz je wykorzystać na rozpoczęcie biznesu lub wkupienie się w już istniejący. Zauważ, że wiele biznesów upada, więc podzielenie inwestycji na kilka opcji jest bardziej bezpieczne. Jednak głównym celem jest tutaj nie tyle stanie się bogatym, co zostanie kobietą biznesu. Nawiąż kontakty, podnieś swoje CV, zrozum, jak działają rzeczy w biznesie, który wybrałeś. Te rzeczy możesz wykorzystać w swojej karierze, nawet jeśli pierwotny biznes się nie powiedzie.
  4. Użyj pieniędzy jako “otwieraczy drzwi”. Kontynuując tę myśl, pieniądze mogą wprowadzić cię w miejsca i sprawić, że spotkasz ludzi, których inaczej nie mógłbyś poznać. Wykorzystaj je do zbudowania sieci, którą możesz wykorzystać do możliwości biznesowych, pracy, przyjaciół itp. którzy mogą być przydatni, aby piąć się w górę w życiu.
  5. Zachowaj trochę w rezerwie i na wydatki.

Najlepszą radą udzieloną powyżej było to, aby nie traktować tego jako opcji, aby nigdy więcej nie pracować. Nie ma na to pieniędzy, chyba że chcesz żyć biednie i zawsze bać się, że następny kryzys finansowy zmiecie Cię z powierzchni ziemi.

3
3
3
2017-10-12 18:24:01 +0000

Kiedy byłem w podobnej sytuacji (z powodu wzrostu wartości moich akcji), rzuciłem pracę i zdecydowałem, że jeśli będę żył nieco oszczędnie, nie będę musiał już pracować (nie pracuję). Ale padłem ofiarą kilku oszustw, nie inwestowałem mądrze i próbowałem grać jako (drobny) filantrop. Złe posunięcie. Nadal mam wystarczająco dużo pieniędzy na życie i chcę kupić własny dom, ale wraz ze wzrostem kosztów nieruchomości we WSZYSTKICH “dobrych” dużych miastach moje opcje są bardzo ograniczone. Jest wiele dobrych rad podanych tutaj; Chciałbym, żeby ktoś dał mi tego rodzaju radę lata temu.

$ 1,200,000 brzmi jak dużo, ale to nie jest nieskończoność.

Komentarz poboczny: Widziałem wiele artykułów, które twierdzą, że pomogą Ci dowiedzieć się, ile pieniędzy potrzebujesz na emeryturę, ale dlaczego wszystkie one zaczynają się od pytania “ile pieniędzy potrzebujesz na emeryturę?”.

3
3
3
2017-10-12 16:31:15 +0000

Coś, czego do tej pory nie było w odpowiedziach: określ swoje cele. Co jest dla Ciebie ważne?

Moje cele, gdybym był na twoim miejscu, obejmowałyby dom bez długów, pasywny dochód (inwestycyjny), więc nie musiałbym pracować, i ubezpieczenie zdrowotne. Mógłbym wymyślić o wiele więcej szczegółów, i już to zrobiłem, ale rozumiesz ideę.

Aby pomóc określić, które informacje o inwestycjach należy przyswoić w pierwszej kolejności, zastanów się, jak duże ryzyko możesz tolerować. Wiem, że w tym momencie jest to niejasne, ale jeśli szukasz bezpiecznych inwestycji w pierwszej kolejności, możesz dowiedzieć się o funduszach inwestycyjnych, a następnie o funduszach indeksowych. Na ryzykownym biegunie, mógłbyś dowiedzieć się o opcjach na akcje, ale nie zalecałbym takiego ryzyka.

2
2
2
2017-10-15 03:36:04 +0000

Po pierwsze, przykro mi z powodu wypadku.

Obawiam się, że będzie pan musiał sam wykonać swoją pracę, ponieważ nie może pan powierzyć innym ludziom swoich pieniędzy. To dobrze, że nie musisz się spieszyć. Nie spiesz się, aby się czegoś nauczyć. Jedno jest pewne, nie możesz pozwolić swoim pieniądzom siedzieć w banku - inflacja je strawi.

O inwestowaniu musisz dowiedzieć się sam, inaczej ryzykujesz, że ktoś Cię wykorzysta. A są ludzie, którzy specjalizują się w wykorzystywaniu ludzi, którzy mają pieniądze i nie mają pojęcia, co z nimi zrobić. Nie ma innej drogi, jeśli masz pieniądze, musisz wiedzieć, jak się z nimi obchodzić, w przeciwnym razie możesz je stracić.

Ponieważ musisz mieć miesięczny dochód, a także dochód, który daje więcej pieniędzy na dalsze inwestycje, musisz przyjrzeć się dwóm najbardziej powszechnym inwestycjom, które są wystarczająco bezpieczne, a także dają dobry zwrot z inwestycji: Nieruchomości i fundusze indeksowe.

Możesz również przyjrzeć się obligacjom krajowym, ponieważ są one uważane za najbezpieczniejszą możliwą inwestycję (kraj musi upaść, abyś stracił pieniądze), ale jesteś na to za młody. Młody = możesz podjąć większe ryzyko, więc nieruchomości i akcje (indeksy).

Chcesz mieć swoje inwestycje w nieruchomości w kraju, który jest stabilny i ma dobry ROI (jak Holandia lub Litwa) .

Posłuchaj kilku wykładów audio https://www.audible.co.uk/pd/Health-Personal-Development/Investing-in-Real-Estate-6th-Edition-Audiobook/B008SEH1R0 https://www.audible.co.uk/pd/Business/The-Secrets-of-Buy-to-Let-Success-Audiobook/B00UVVM222 https://www.audible.co.uk/pd/Non-fiction/Economics-3rd-Edition-Audiobook/B00D8J7VUC https://www.audible.co.uk/pd/Advanced-Investments-Part-1-Audiobook/B00HU81B80

Po uporządkowaniu swojej strategii inwestycyjnej, możesz chcieć przenieść się do kraju, który jest przyjazny ekspatom i ma niższe koszty życia niż USA i powinieneś być w stanie żyć jak król…

powodzenia.

2
2
2
2017-10-18 04:11:25 +0000

Jestem zaskoczony, że nikt jeszcze tego nie zasugerował: zanim zaczniesz inwestować w akcje lub obligacje, kup dom. Nie byle jaki dom, ale taki, w którym chciałbyś mieszkać za 20 lat, w miejscu, w którym chciałbyś mieszkać za 20 lat - ale musisz też być bystry w kwestii tego, w której części kraju lub świata kupujesz. Zakładam również, że jesteś w USA, chociaż moja sugestia ma zastosowanie wszędzie na świecie.

Dlaczego? Proste: tak długo jak posiadasz dom, nigdy nie będziesz musiał płacić czynszu (oczywiście musisz płacić podatki i utrzymanie). Masz gwarantowany zwrot z inwestycji, a najlepsze jest to, że ponieważ nie są to pieniądze, które zarabiasz, ale pieniądze, których nie musisz wydawać, są one wolne od podatku. Nawet jeśli z czasem dom straci na wartości, to i tak wyjdziesz na plus. A jeśli mieszkasz za granicą tymczasowo, możesz wynająć dom i dodać czynsz do swoich oszczędności (chociaż to komplikuje różne rzeczy).

Prosiłeś tylko o opcje, więc to jest moja. Dodam kilka zastrzeżeń.

OK, teraz są te zastrzeżenia:

  • Zwróć uwagę na wartość. Niektóre domy są przecenione dla ich rynku, a wiele wspaniałych domów będzie przecenionych dla twojej sytuacji, nawet jeśli są wycenione odpowiednio dla ich rynku. Ponadto, niektóre tanie domy są świetną ofertą, ale inne tanie domy są tanie z jakiegoś powodu.
  • W zależności od Twoich finansów i możliwości, podupadły dom może być dobrym pomysłem; często (ale nie zawsze) możesz go naprawić, aby zmienić go w dom marzeń, za mniej pieniędzy niż kupno wymarzonego domu.
  • Trzymaj się z dala od wyjątkowo gorących rynków, takich jak duże miasta na wschodnim lub zachodnim wybrzeżu. Kupowanie w tych miastach ma ograniczony sens tylko wtedy, gdy masz tam (dobrze płatną) pracę. Ryzyko, że domy stracą na wartości w ciągu 20 lat jest znacznie większe niż że zyskają na wartości. Używam zasady kciuka: znajdź medianę dochodu w mieście i pomnóż ją przez 3 do 5. Jeśli mediana cen mieszkań jest droższa niż to, przeciętni ludzie nie mogą sobie pozwolić na mieszkanie, a w dłuższej perspektywie, coś musi dać. NIGDY nie wierz agentowi nieruchomości o spodziewanej przyszłej aprecjacji.
  • Jeśli lubisz drogie miasta, możesz szukać na niektórych bardziej odległych przedmieściach (ale bądź świadomy opieki medycznej, jeśli pójdziesz zbyt daleko). Oczywiście, jeśli planujesz wynajmować dom przez dekadę lub dwie, wtedy czynsz może zrekompensować wyższą cenę zakupu.
  • Trzymaj się z dala od bardzo tanich części kraju. Są one tanie nie bez powodu: brak miejsc pracy, a to oznacza brak najemców, a także brak wielu udogodnień życia w mieście.
  • Uważaj na podatki od nieruchomości. Niektóre stany z niskimi cenami mieszkań mają wygórowane stawki podatku od nieruchomości. Lepszym rozwiązaniem jest kupno w stanie, w którym ceny mieszkań są wysokie, a podatki od nieruchomości niskie, ponieważ płaci się je tylko raz.
  • Trzymaj się z dala od stowarzyszeń właścicieli domów. Mają one korzyści, ale także dramatyczne ryzyko. Nawet jeśli opłaty HOA są przystępne dzisiaj, mogą i będą rosnąć w ciągu 20 lat lub tak. Kiedyś mieszkałem w kompleksie condo, gdzie opłaty skończyły się prawie tak wysokie, jak czynsz w tym samym mieście.
  • Zwróć uwagę na obszary klęsk żywiołowych. Wiele z najładniejszych obszarów do życia jest również szczególnie podatnych na katastrofy. Ponieważ moja sugestia jest taka, aby kupować na długi okres, chcesz się upewnić, że nie stracisz swojej wartości w wyniku powodzi, huraganu, trzęsienia ziemi lub pożaru. Ale też nie należy się bać tych obszarów, o ile można kupić dobre ubezpieczenie. Po prostu pamiętaj o ryzyku.
1
1
1
2017-10-28 05:31:00 +0000

To może być świetny pomysł, bardzo zły lub po prostu nie mieć zastosowania w Twoim przypadku, w zależności od Twoich osobistych okoliczności i zainteresowań.

Ogólny pomysł polega na tym, aby uniknąć pasywnych inwestycji, takich jak akcje i obligacje, ponieważ mają one tendencję do wzrostu “tylko” o kilka procent rocznie. Zamiast tego inwestuj w rzeczy, w które będziesz w jakiś sposób aktywnie zaangażowany. W tym przypadku, znacznie wyższe zyski z inwestycji są powszechne (ale również ryzyko jest wyższe, a ty możesz być przywiązany i być zmuszony do ograniczenia podróży, które chcesz robić).

Oto kilka różnych sposobów, jak to zrobić: Zdobądź wykształcenie wyższe, ale tylko wtedy, gdy jesteś zainteresowany w tej dziedzinie, i kończy się to płaceniem ci dobrze. Jeśli nie jesteś zainteresowany w tej dziedzinie, nie będzie lądować $ 100k + pracy później. A jeśli studiujesz edukację wczesnoszkolną, możesz pokochać tę pracę, ale nie będzie płacić wystarczająco dużo, aby uczynić ją dobrą inwestycją. Oczywiście, to również musi pasować do twoich planów życiowych, ale to może być łatwiejsze niż się wydaje. Chcesz podróżować. Czy myślałeś o antropologii, biologii morskiej lub archeologii?

Wybierz renomowaną, trudną do dostania się, akademicką szkołę, a nie zorientowaną na zawód i upewnij się, że mają przynajmniej jakiś program badawczy. To jeden ze sposobów na rozróżnienie między szkołami for-profit (które są bardzo drogie i lądują w nisko płatnych pracach), a szkołami, które faktycznie prowadzą do dobrze płatnej przyszłości.

A jeśli Twoje zainteresowania biegną w innym kierunku: załóż firmę. Najlepszym rozwiązaniem może być zakup franczyzy. Wiele sieci fast-foodów, takich jak McDonalds, pozwoli ci na zakup, jeśli tylko masz około 300 tys. dolarów wartości netto. Większość franczyzy wymagają również, że jesteś wykwalifikowany. To często może mieć sens, aby kupić nie tylko jeden sklep franczyzowy, ale kilka w okolicy. Możesz zwiększyć swój dochód (i ryzyko) poprzez uzyskanie kredytu - prawdopodobnie możesz kupić franczyzę wartą co najmniej 5 milionów dolarów za swoje “pieniądze zalążkowe”.

BTW, używam tylko McDonalds jako przykładu. Znane franczyzy fast foodów były maszynkami do robienia pieniędzy, ale ich popularność może być już szczytowa. Franczyzy istnieją we wszystkich gałęziach przemysłu. Niektóre są bardzo krótkoterminowe (istnieje franczyza oparta na sprzedaży rzeczy klientów na ebayu), podczas gdy inne mogą być bardzo długotrwałe (wiele biur pośrednictwa nieruchomości jest w rzeczywistości franczyzami).

Uważaj, które z nich kupujesz. Niektóre mogą być “licencją na drukowanie pieniędzy”, inne mogą zawieść, a na rynku franczyzowym jest kilku oszustów, którzy chcą oddzielić Cię od Twoich pieniędzy.

Przewaga nad inwestowaniem w akcje i obligacje: jeśli dobrze wybierzesz, Twój zwrot z inwestycji może być dużo wyższy. Jest to generalnie prawdziwe w przypadku każdego biznesu, w który się osobiście zaangażujesz. Jeśli dobrze się spiszesz, możesz skończyć na emeryturze jako multimilioner.

Wada: będziesz narażony na znaczne ryzyko. Inwestycja będzie stanowiła znaczną część Twojego majątku netto i być może będziesz musiał postawić wszystkie swoje jaja w jednym koszyku. Jeśli biznes się nie powiedzie, możesz stracić wszystko.

Trzecia opcja (ale tylko jeśli masz w tym prawdziwy interes!): zdobądź komercyjne prawo jazdy i kup 18-kołową ciężarówkę. Słyszałem, że właściciele-operatorzy mogą łatwo zarobić ponad 100k $, i to z koniecznością spłacania kredytu bankowego. Ale jeśli nie kochasz kultury trucker, to prawdopodobnie nie jest to warte zrobienia.

Ogólnie rzecz biorąc, prawdopodobnie rozumiesz ideę: zasadą jest użycie twoich funduszy jako pieniędzy zalążkowych, aby uruchomić coś dochodowego i bezpiecznego, a także przyjemnego dla ciebie.

1
1
1
2017-10-12 17:40:18 +0000

Jeśli nadal może Pan pracować, myślę, że bardzo dobrym rozwiązaniem byłoby zainwestowanie większości pieniędzy w tanie fundusze indeksowe na wiele lat. Wynika to z faktu, że jest Pan młody i ma Pan dużo czasu na zbudowanie pokaźnego funduszu emerytalnego.

Sposób, w jaki podejdziesz do tego działania, zależy od Twojego poziomu komfortu w zarządzaniu pieniędzmi, podatkami, kontami emerytalnymi itp.

Jako minimum, otwórz rachunek inwestycyjny w jednej z największych firm (np. Schwab, Fidelity). Zapewnią Ci oni bezpłatnego doradcę finansowego. Idealnie byłoby, gdyby polecił Ci coś takiego:

  1. Otwórz konto emerytalne i zainwestuj tyle, ile możesz bez podatku lub z odroczonym podatkiem. **Skoro już otrzymałeś pieniądze wolne od podatku, Roth IRA wydaje się być idealnym rozwiązaniem.

  2. Wybierz kilka niskooprocentowanych funduszy akcji, takich jak fundusz indeksowy S&P 500, na dużą część pieniędzy.

  3. Unikaj pojedynczych akcji, jeśli nie czujesz się z nimi komfortowo.

Alternatywnie, uzyskaj rekomendację dla planisty finansowego o stałej opłacie, który pomoże Ci zaplanować przyszłość.

Przede wszystkim nie wydawaj ponad stan! Masz szansę zapewnić sobie bardzo ładną przyszłość, zwłaszcza jeśli będziesz w stanie pracować, gdy jesteś jeszcze tak młody!

1
1
1
2017-10-13 00:48:35 +0000

Zgadzam się z odpowiedzią Grade'a ‘Eh’ Bacona, ale jest kilka pomysłów, które są istotne dla twojej konkretnej sytuacji:

Jak inwestować

Na twoim miejscu zainwestowałbym co najmniej połowę gotówki w wzrostowe ETF-y, ponieważ jesteś na tyle młody, że zmienność rynku cię nie dotyczy, a długoterminowy wzrost jest ważny.

Reszta powinna być zainwestowana w bezpieczniejsze inwestycje (ETF-y wartościowe i dywidendowe, obligacje, gotówka), abyś miał z czego żyć w najbliższym czasie.

Powiedziałeś, że chcesz inwestować etycznie. Słowo kluczowe, którego należy szukać to “społecznie odpowiedzialne ETF-y”. Jest ich wiele ](http://etfdb.com/type/investment-style/socially-responsible/), i jeśli jest to dla Ciebie ważne, będziesz musiał przeczytać ich prospekty, aby znaleźć taki, który odpowiada Twojej etyce.

Łagodzenie podatków

Ponieważ jesteś Amerykaninem, tak jak ja to rozumiem, musisz płacić podatki od dochodu; sprzedaż akcji z zyskiem jest dochodem. Chcesz się upewnić, że w miarę jak Twoje akcje zyskują na wartości, sprzedajesz niektóre z nich co roku i natychmiast je odkupujesz, tak abyś płacił niewielki rachunek podatkowy co roku, a nie jeden ogromny rachunek podatkowy za 20 lat od teraz. Ubieganie się o około $20600 zysków kapitałowych każdego roku byłoby wolne od podatku, zakładając, że nie zarabiasz żadnych innych pieniędzy. W latach, w których zarabiasz dużo, odliczyłbym trochę więcej.

Możesz ograniczyć ryzyko związane z długoterminowym podatkiem od zysków kapitałowych otwierając konto Roth IRA i maksymalnie je rozbudowując. Zyski kapitałowe na Roth IRA nie podlegają opodatkowaniu. Nawet jeśli nie masz dochodów z pracy, możesz mieć pewne dochody, jeśli inwestujesz w akcje, które płacą dywidendy, co pozwoliłoby ci na wpłaty na Roth IRA.

Łagodzenie ryzyka walutowego

Powinieneś ustalić, gdzie będziesz mieszkać, ponieważ będziesz chciał zminimalizować ryzyko walutowe związane z posiadaniem pieniędzy w USD podczas pobytu za granicą. Jeśli kurs walutowy ulegnie znacznej zmianie, możesz okazać się o wiele biedniejszy. Istnieją różne strategie zabezpieczające, ale najprostszą z nich jest zainwestowanie części swoich pieniędzy w papiery wartościowe kraju, w którym będziesz mieszkać.

Zmniejszanie kosztów wymiany walut

Powinieneś sprawdzić, w jaki sposób będziesz przeliczać pieniądze na obcą walutę. Czasami istnieją sposoby na zminimalizowanie spreadu przy przeliczaniu dużych kwot, np. gambit Norberta. Zmniejszenie spreadu o 1,5% przy wymianie 100 tys. dolarów pozwala zaoszczędzić 1500 dolarów.

0
0
0
2017-10-30 22:17:43 +0000

Wiatraki mogą zniknąć w mgnieniu oka, jeśli nie jesteś przyzwyczajony do zarządzania dużymi sumami pieniędzy. Jeśli jednak potrafisz czytać wyciągi z konta bankowego i masz odrobinę samokontroli nad wydatkami, nie potrzebujesz menedżera pieniędzy. (Patrz: Leonard Cohen)

Posiadaj swój własny dom wolny i czysty. Nie kupuj renty dożywotniej, chyba że nie masz absolutnie żadnej samokontroli. Jeśli masz wrażenie, że wydajesz pieniądze zbyt szybko, to prawie na pewno tak jest.

0
0
0
2017-10-18 17:19:52 +0000

Jak dotąd wiele dobrych rad. Oto kilka meta-porad.

Przeczytaj wszystko tutaj dwa razy i wydestyluj to, co jest ideą przewodnią. Dowiedz się, co musisz o nich wiedzieć. Wybierz strategię i/lub długoterminowe cele. Pracuj nad ich realizacją.

Skorzystaj z porad z wielu miejsc i wydestyluj je. Obecnie jest to znane jako crowd-sourcing, ale ja robię to przez całe życie. Jest to bardzo skuteczne.

Nikt nigdy nie będzie dbał o Twoje pieniądze tak bardzo, jak Ty sam.

Kilka konkretnych rzeczy, o których nie słyszałem (lub nie wspominałem zbyt często):

  • dowiedz się o inwestowaniu dywidendowym. Jest to całkiem dobre rozwiązanie, jeśli jesteś w stanie tolerować pewne ryzyko. Może być trudno znaleźć okazje inwestycyjne, jeśli masz bardzo surową moralność. http://www.dripinvesting.org/boards/boards.asp ](http://www.dripinvesting.org/boards/boards.asp)
  • nieruchomości do wynajęcia są również aktywami, które przynoszą dochód. Jeśli masz tę drogę, bądź ostrożny co do najemców i zaufaj swojemu instynktowi.
  • Wierzę, że możesz uciec IRS całkowicie przez zrzeczenie się obywatelstwa. Nie jestem tego pewien, ale może to zaoszczędzić ci podatków w dłuższej perspektywie. LUB (i to jest duże LUB), jeśli nigdy nie wrócisz do USA, możesz zignorować IRS. ALE, USA jest w wielu miejscach, których się nie spodziewasz, ambasady na całym świecie, bazy sił zbrojnych, przystanki w USA pomiędzy zagranicznymi punktami końcowymi. Bądź tu bardzo ostrożny.
-2
-2
-2
2017-10-12 18:35:28 +0000

Ponieważ wspomniałeś o przeprowadzce, możesz kupić prawdziwy stan bardzo tanio tutaj w Meksyku, który da Ci dochód miesięcznie. Powiem ci kilka liczb w przypadku jesteś zainteresowany.

  • Możesz kupić bardzo ładny dom dla siebie za około $110k.
  • Nowy samochód, coś przeciętnego powiedzmy Jetta Mk 2018 za $14k.
  • Na wszystko inne (jedzenie, usługi, gaz, rachunki, ubrania, wszystko to) wydawałbyś około 500$ miesięcznie.

Teraz do inwestycji: możesz kupić domy na wynajem, a ceny są następujące:
Średni dom $25k co da około $220 miesięcznie dochodu. Załóżmy, że kupisz 20 takich domów, co da Ci 4400 USD miesięcznie. Teraz masz tutaj bardzo wysoki standard i nigdy więcej nie będziesz musiał pracować, a każdego roku dochód będzie wzrastał o około 2% i nadal pozostanie Ci 576 tys. dolarów.

-3
-3
-3
2017-10-12 13:56:46 +0000

Kup ziemię i zbuduj dom. Następnie zasadzić drzewa winne. Po około 5 latach zatrudnić ludzi i zacząć robić i sprzedawać wino. Piękny biznes :-) Drugą opcją jest kupno domu w mieście i wynajmowanie pokoi.

-7
-7
-7
2017-10-12 15:38:46 +0000

To jest to, co ja bym zrobił; 1. 2 miliony dolarów to dużo pieniędzy, ale nie sprawi, że będziesz na emeryturze do końca życia:

Nadchodzi wielki kryzys (moje osobiste przewidywania) w ciągu najbliższych 10-15 lat, a kiedy to się stanie: rząd będzie trzymał twoje pieniądze, jeśli zostawisz je w banku (pozwalając ci na wykorzystanie tylko ich części; będziesz musiał udowodnić powód, dla którego ich potrzebujesz), rząd wyda ustawy, które sprawią, że bardzo trudno będzie zamknąć twoje pozycje inwestycyjne, a rząd wyda nowe prawa, aby stworzyć nowe podatki dla ludzi z dużą ilością pieniędzy (ty).

Aby mieć jakiś poziom bezpieczeństwa, rozdzieliłbym moje inwestycje w następujący sposób:

20% Kupiłbym certyfikaty na złoto i prawdziwe rzeczy (umieściłbym złoto w sejfie(ach)).

20% włożyłbym w bitcoiny (musiałbyś to naprawdę przestudiować, jeśli jesteś nowy w kryptowalutach, aby być bezpiecznym).

40% Zainwestowałbym w zwykłe produkty finansowe (obligacje, akcje i opcje, FX).

20% trzymałbym w banku na wydatki życiowe, zwłaszcza jeśli nie chcesz już pracować dla pieniędzy.

20% zainwestowałbym w firmy startupowe, wymieniając wysokie ryzyko z nadzieją na duży zysk.

Te procenty mogą się trochę zmienić w zależności od tego, jak dobry/pewny siebie staniesz się po inwestowaniu, wiedzy o biznesie, itp.