Potrzebuję pożyczki na zakup nieruchomości w Indiach. Jakie są moje opcje?

Uzyskanie linii kredytowej będzie prawdopodobnie nieco łatwiejsze niż pożyczki, ale realistycznie najlepszą opcją jest uzyskanie kredytu hipotecznego przez bank indyjski. Przy długoterminowym kredycie hipotecznym twoje miesięczne płatności będą stanowić niewielką część twojego dochodu (może nawet 500$), więc wahania kursów walutowych będą prawdopodobnie niewielkimi wpadkami, których możesz uniknąć wysyłając kilka tysięcy na przechowanie jako bufor na czas, gdy wymiana walut jest niekorzystna.

Edit: Należy pamiętać, że kredyty hipoteczne działają inaczej na całym świecie. Podczas gdy 10% zaliczki może być standardem w USA, w Indiach 40-50% zaliczki wydaje się być normą.

W USA, jeśli weźmiesz pożyczkę osobistą, prawdopodobnie otrzymasz oprocentowanie pomiędzy 8-19%. Lepiej jest wziąć pożyczkę w Indiach, ponieważ oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wynosi około 10,25% (10,15% to najniższe oferowane przez SBI). To może nie być część odpowiedzi, ale bezpieczniej jest trzymać USD niż rupie indyjskie, ponieważ Indie nadymają się tak bardzo, że wartość rupii zawsze spada (patrz 1970, kiedy można było kupić 1 dolara za 7 rupii). Mogą być wahania cen, gdzie rupia zyskuje w stosunku do dolara, ale na dłuższą metę, myślę, że dolar ma znacznie większą wartość (tylko osobista opinia). A ponieważ bierzesz kredyt na dom, zakładam, że będzie to gdzieś pomiędzy 10-20 lat. Tak więc, faktycznie zaoszczędzisz dużo więcej na deprecjacji rupii, niż zapłacisz odsetek. Tak, jeśli można uzyskać kredyt mieszkaniowy w USA na około 4%, to zdecydowanie warto rozważyć, ale wątpię, że to zrobią, ponieważ nie będą znać rzeczywistej wartości nieruchomości. Wracając do odpowiedzi na Twoje pytanie, uzyskanie pożyczki osobistej na 75k bez zachowania jakiegokolwiek zabezpieczenia jest bardzo mało prawdopodobne. Co możesz zrobić, ponieważ masz dobry wynik kredytowy, jest uzyskanie linii kredytowej dla 20-25k jako kopię zapasową, i używać tych pieniędzy, aby zapłacić EMI tylko wtedy, gdy jest to absolutnie wymagane. W ten sposób budujesz swój kredyt w Stanach Zjednoczonych i masz kopię zapasową na około 2 lata w Indiach w przypadku, gdy nie uda Ci się zapłacić. Co więcej, linie kredytowe obciążają Cię odsetkami tylko od kwoty, którą wykorzystasz. Na zdrowie!

Istnieją strony P2P, takie jak prosper.com i lendingclub.com (obie mają limit 35 tys.), gdzie możesz wziąć osobistą pożyczkę. Nie oczekuj, że oprocentowanie nie będzie zbliżone do zabezpieczonej pożyczki, takiej jak kredyt hipoteczny lub samochodowy.