Szukałem mieszkania przez internet. Jest tam napisane, że “będziemy potrzebować tylko pierwszy, ostatni i depozyt, gdy twój wniosek zostanie zatwierdzony”.
Co to oznacza?
Oznacza to, że po zatwierdzeniu wniosku będziesz musiał zapłacić czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc oraz kaucję . Kaucję możesz otrzymać z powrotem po zakończeniu umowy najmu, zakładając, że spełniłeś wszystkie warunki umowy i nie zniszczyłeś mieszkania.
Jeżeli zdecydujesz się przedłużyć umowę najmu, Twój ostatni miesięczny czynsz jest zazwyczaj przenoszony na następny miesiąc i stosowany do ostatniego miesiąca nowej/przedłużonej umowy najmu. Na przykład, jeśli wynajmujesz mieszkanie od września 2013 do końca września 2014, Twój ostatni miesięczny czynsz będzie obowiązywał we wrześniu 2014. Jeśli zdecydujesz się na przedłużenie umowy najmu do końca września 2015 roku, Twój ostatni miesiąc czynszu będzie dotyczył września 2015 roku, itd. Innymi słowy, czynsz za ostatni miesiąc dotyczy ostatniego miesiąca umowy najmu w jej obecnym kształcie. Jeśli zmienisz/przedłużysz umowę, ostatni miesiąc ulegnie zmianie.
Jeśli w trakcie trwania umowy najmu (lub przedłużenia umowy) twój czynsz wzrośnie, zazwyczaj będziesz winien różnicę pomiędzy kwotą, którą zapłaciłeś za ostatni miesiąc, a aktualną wysokością czynszu. Na przykład, jeśli płacisz czynsz za ostatni miesiąc w wysokości $1500 przy podpisywaniu umowy najmu, ale czynsz wzrasta do $1800 przy przedłużeniu umowy najmu, prawdopodobnie będziesz winien $300 w ostatnim miesiącu.