Agenci nieruchomości są zazwyczaj wypłacane przez sprzedającego do sprzedaży domu, a przez właściciela do sytuacji wynajmu. Właściciele idą do agentów, aby korzystać z ich usług do listy nieruchomości, znaleźć nowych lokatorów, a w niektórych przypadkach nawet zarządzać nieruchomością po tym.
W mojej okolicy, zarówno agent właściciela (który wymienia nieruchomości) i agent najemcy (który pokazuje właściwości do najemców) dostać 400 dolarów każdy, gdy umowa najmu jest podpisana. Generalnie agent aukcji składa nieruchomość do dużych usług aukcji, a agenci pokazując przeszukać te usługi, aby znaleźć właściwości, aby pokazać swoim klientom.
Agenci, którzy wymieniają właściwości często również opublikować je do ogólnych witryn wyszukiwania i Craigslist. W ten sposób, więcej potencjalnych najemców może zobaczyć nieruchomości, w tym tych, którzy szukają bez agenta. Jeśli agent aukcji zamyka umowę z autoprezentacji najemcy, czasami dostać się do utrzymania całego 800 dolarów.
Ta wiedza jest ważna, aby mieć, gdy szukasz miejsca. Twój agent pokaże Ci tylko właściwości wymienione przez innych agentów, a nie właściwości wymienione przez właściciela, bo wtedy nie dostaną prowizji. Więc może chcesz spojrzeć na Craigslist itp. Ale zrób to przed konsultacjami z agentem, byłoby niegrzecznie mieć agenta pokazać kilka miejsc, a następnie zamknąć transakcję bez nich, więc nie otrzymują wynagrodzenia za swoją pracę.
Każdy sposób ma plusy i minusy: agenci mogą pomóc Ci znaleźć właściwości, będzie znać obszar i proces dobrze, i może być zasobem. Ale czasami agenci mogą dodać bariery lub komplikacje do negocjacji z właścicielem / właścicielem.