2012-01-14 22:02:17 +0000 2012-01-14 22:02:17 +0000
4
4

Czy podatki od nieruchomości są odliczane w 100% od rocznego zeznania podatkowego czy tylko ich część?

Cześć Finanse osobiste i pieniądze,

Moje pytanie pochodzi od ludzi, którzy mówią, że powinieneś kupić dom zamiast wynajmować, ponieważ możesz odliczyć wszystkie swoje podatki od nieruchomości na swoim zeznaniu podatkowym.

Pytanie

Czy podatki od nieruchomości są odliczane w 100% od rocznego zeznania podatkowego, czy tylko ich część?

Przeczytaj poniższe 2 scenariusze, aby pomóc mi zrozumieć, który z nich jest poprawny.

Przykład 1

Opowiedz na przykład następujący scenariusz:

  1. Zarabiam 100 000 dolarów rocznie.
  2. Płacę 5000$ podatku od nieruchomości rocznie.

Czy muszę odliczyć te $5000 podatku od nieruchomości od mojego dochodu? To jest (100,000 - 5,000 = 95,000).

Jeśli moje rozumowanie jest takie jak w przykładzie, to znaczy, że odzyskuję z tych $5000 tylko ułamek, zgodnie z moim przedziałem podatkowym.

…lub

Przykład 2

Powiedzmy dla przykładu następujący scenariusz:

  1. Zarabiam 100 000 dolarów rocznie.
  2. Płacę 5000$ podatku od nieruchomości rocznie
  3. Moje ostateczne podatki (bez uwzględnienia podatku od nieruchomości) wynoszą na przykład $2000.

…. ale ponieważ zapłaciłem już $5000, $3,000 powinno zostać mi zwrócone.

Który z tych dwóch przykładów jest poprawny, Przykład 1 czy Przykład 2?
Źródło

Odpowiedzi (4)

9
9
9
2012-01-14 22:49:10 +0000

Jeśli Twoje odliczenia są wyższe niż standardowe odliczenie, będziesz mógł odjąć podatek od nieruchomości od swojego dochodu. W twoim przykładzie, oznacza to, że podatki są obliczane na podstawie $95,000. W 2011 roku, standardowy odpis wynosi od $5,800 (single filer) do $11,600 (married filing jointly).

Kredyty podatkowe są odejmowane od Twojego zobowiązania podatkowego. Najczęstszą ulgą podatkową dla większości osób są odsetki od kredytu studenckiego. Jeśli zapłacisz $500 w odsetkach od kredytu studenckiego, suma ta jest odejmowana od Twojego rachunku podatkowego.
Źródło
3
3
3
2012-07-03 19:17:30 +0000

W 2012 roku standardowa kwota odliczenia wynosi 5950 dolarów dla osoby samotnej. Załóżmy, że jesteś bardzo charytatywny i przez przypadek przekazujesz na cele charytatywne dokładnie $5950.

Wszystko, co wchodzi w zakres itemized deductions, będzie wtedy podlegało odliczeniu.

Jeśli więc Twój podatek od nieruchomości wynosi $6000, w Twoim przykładzie -

  • Dochód brutto = $100,000
  • Odliczenia = $5950 + $6000
  • Suma częściowa - $88,050

W grę wchodzą inne korekty, w tym zwolnienie z podatku w wysokości $3850, pokazuję tylko efekt podatku od nieruchomości.

Najważniejsze jest to, że odliczenia są odliczane od dochodu, a nie od rachunku podatkowego. Oszczędność z odliczenia to $$ x Twój przedział podatkowy .
Źródło
0
0
0
2012-01-15 03:04:44 +0000

Aby wyjaśnić tę kwestię, Viriato będzie miał prawo do odliczenia podatku od nieruchomości w zależności od tego, czy będzie ubiegał się o standardowe odliczenie (które zależy od kilku czynników, m.in. od tego, czy jest żonaty czy samotny), czy też o odliczenie pozapłacowe (itemized deduction).

Jeżeli korzysta z odliczenia liniowego, to przykład 1 jest prawidłowy. Przykład 2 jest obarczony kolejnym błędem. Może on otrzymać zwrot tylko części podatku dochodowego w wysokości $5000, a nie $5000.
Źródło
-1
-1
-1
2012-01-15 03:50:46 +0000

Każdy koszt podlegający odliczeniu pomniejszy Twój dochód do opodatkowania, a nie podatek do zapłaty. Twój przykład 1 powyżej jest poprawny i daje Ci 100% odliczenia.

To tak, jakbyś miał firmę, w której Twoja sprzedaż wynosi $100,000, a Twoje wydatki na nią to $40,000. Wydatki te są Twoimi odliczeniami podatkowymi i zmniejszają Twój zysk, od którego płacisz podatek do $60,000.

Gdyby Twój Przykład 2 był poprawny, to powyższa sytuacja zmieniłaby się w ten sposób, że zapłaciłbyś podatek w wysokości powiedzmy $30,000 od sprzedaży o wartości $100,000, a następnie zastosowałbyś swoje odliczenia (lub wydatki) w wysokości $40,000, dzięki czemu nie zapłaciłbyś żadnego podatku i w rzeczywistości otrzymałbyś $10,000 z powrotem w swoim zeznaniu. W tym przypadku rząd nie pobierałby żadnych podatków, ale wypłacałby każdemu zwrot. Twój przykład 2 jest absolutnie niepoprawny.
Źródło